根据上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司（以下简称SMG）关于项目招标的有关规定，SMG下属上海新汇文化娱乐（集团）有限公司（下属上海声像出版社有限公司）计划实施陈家宅路38号招租项目。现对本项目进行竞争性招标并将相关信息公布如下，请具相关资质的单位参与方案设计及报价。
 
一、项目概况：
1、项目名称：陈家宅路38号整体招租项目
2、招租人：上海新汇文化娱乐（集团）有限公司
3、该项目以收取月租金（含税）方式结算，中标运营方本项目最低投标金额为每平方日租金人民币：1.60元，报价低于最低投标价的将被否决，该项目所涉及到的运营管理等费用由承租人自理。
4、地址：上海市静安区陈家宅路38号（1幢-4幢），可租赁建筑面积合计：3510平方米。
 
二、合格的投标人必须具备以下条件：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；
2、具备有效的营业执照，经营范围必须包含与本项目相符的许可经营；
3、需提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）完整的“企业信用信息公示报告”（基础信息含营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业（黑名单）名单）；
4、投标人参加本项目招标，要求在最近三年内，在招投标领域，无行政或刑事违规违法行为记录；
5、依法缴纳税收和社会保障资金；
6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7、近三年（2020年1月1日至投标截止日）曾经有从事类似项目业绩经验；
8、本次招标不接受联合投标，不允许转包分包。
 
三、项目要求：
1、按照上海新汇文化娱乐（集团）有限公司的管理要求，进行日常运营。
2、投标公司需具有正常有效期内的营业执照、酒店管理或其它类型的经营许可证等相关证照。
3、该项目租赁时间期限为3-5年，合同到期可视具体情况协商优先续租权，免租期视具体情况可协商。中标方应在免租期内完成该场所的软硬装修、办理相关运营证照等相关事宜，上述相关费用由中标方承担。
4、该场所的设计方案在满足承租人自身经营需求的基础上，需要和上海新汇文化娱乐（集团）有限公司沟通协商。
5、该场所的装修、修缮、设施设备和相关维修保养、家具购置等费用由承租人承担，招租人不承担上述费用；
6、该项目须向招租人一次性缴纳安全保证金为租赁合同约定的贰个月房租（人民币）。
7、该项目若有工商注册需求，需另行支付人民币壹拾万元的注册押金，租赁合同结束后两个月内，必须完成工商注册销户，销户后，退还注册押金。如果租赁合同结束后两个月内，未完成工商注册销户的，押金将不予退还，押金转为违约金予以没收。
8、承租人需提供参与本项目的管理人员的身份证等相关证件（复印件）并承诺接受招租人的监督管理及安全检查。
 
四、招标要求
1、报名步骤：
第一步线上报名：
符合要求的合格投标人可于2023年9月15日09：00：00本公告发布之日起至2023年9月28日16：00：00截止，登录SMG官网（http://www.smg.cn）“公共采购”版块相关公告页面，按页面下部要求进行线上报名；
第二步现场报名：
投标人请于2023年9月15日至2023年9月28日（周一至周五，节假日除外）上午10点至11：30，下午2点至4：00时间段内携带以下材料送往上海新汇文化娱乐（集团）有限公司（上海市虹口区辽宁路46号A楼）进行现场报名（逾期不再办理）：
（1）有效的企业提供三证合一营业执照（彩色扫描件）；
（2）有效的资质证书（如：行业管理经营许可证等）复印件加盖公章（原件备查）；
（3）加盖公章的法定代表人证明原件和法定代表人授权委托书原件，委托代理人的身份证复印件（身份证复印件加盖公章，原件备查）；
（4）国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）完整的“企业信用信息公示报告”并加盖公章；
（5）近三年（2020年1月1日至投标截止日）曾经有从事类似项目业绩经验（至少提供三个项目的复印件，原件备查）；
（6）公司办公场所的房产证或租赁合同（复印件，原件备查）；
（7）投标单位负责、参与本项目的人员相关资质、身份证复印件（原件备查）。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内，需携带上述资料的原件及复印件（除证照类原件外，其他资料均须加盖公章），至上海新汇文化娱乐（集团）有限公司进行现场验证审核，原件审阅后退回，其他资料招标人存档。如有缺漏，招标人有权拒绝接受其报名。联系人：佟老师、康老师，联系电话：60747188转，地点：辽宁路46号园区管理中心。
注：
（1）投标人完成上述二个步骤视为报名成功。
（2）投标人须保证报名提交的资料和所填写内容的真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
2、查勘现场
招租人于2023年9月16日-2023年9月28日期间择日安排组织查勘现场，有需要的投标人可联系前往。联系人：佟老师、康老师，联系电话：021-60747188转
3、投标文件包括但不限于以下内容：
（1）租金报价；
（2）经营管理方案和运营能力介绍；
（3）承租人装修须向招租人提交装修设计图，经招租人审核同意后，办理装修手续，并向有关部门申请施工许可证后方可进行装修；
（4）内部改造方案，包括效果图，门头效果图、给排水设施平面图、电气线路布置设施平面图、装修布置平面图等；
（5）用电负荷需求；
（6）用电设备品牌；
（7）电气线路布置设施平面图；
（8）相关业态经营；
（9）运营团队主要人员介绍；
（10）投标单位法人并加盖公章的投标委托书，投标单位法人、投标人身份证复印件（加盖公章）；
（11）正常有效期内的营业执照、相关业态经营许可证等相关证照。
4、开标、评标
（1）开评标日期为不早于2023年9月28日，具体时间和地点另行电话通知；
（2）评分：由招租人组织相关人员按流程规定作出审核评定。评分标准：陈家宅路38号整体招租项目评分标准.docx
（3）投标人请于通知的时间携带投标文件至指定地点现场开标，过时未到场将被视为弃权。
纸质投标文件正本壹份，副本伍份，Word版本电子文件壹份（U盘）。项目实施方案PPT介绍及陈述和现场答疑（投标人陈述时长不超过30分钟）。
 
五、其他：
1、对于投标内容不符合招标人要求的（包括但不限于服务质量、履约能力、服务报价等），招标人有权将其作为无效投标处理。
2、本项目的招标公告仅发布在SMG官网“www.smg.cn”上，未授权其他网站或报刊杂志进行转载，招标文件也不进行网上电子发售。
3、招标人对本次招标拥有最终解释权。
 
六、联系方式：
招标人：上海新汇文化娱乐（集团）有限公司
联系地址：上海市虹口区辽宁路46号
标书投递联系人：佟老师、康老师，联系电话：021-60747188转
商务联系人：卞先生，联系电话：021-22000339

上海广播电视台
上海文化广播影视集团有限公司
2023年9月14日